Woonoppervlakte: Circa 52 m²

Perceeloppervlakte: Circa 421 m²

Bouwjaar: Gebouwd in 1940

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)

Nieuweweg 22

9301 GS, Roden (Drenthe)

Op een mooie locatie, vlakbij het centrum is deze vrijstaande (klus) woning gelegen op een diepe kavel van 421m² grond.

OMSCHRIJVING
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en verkeert nog in de originele staat. Er moet grondig verbouwd en gerenoveerd worden. Een ideaal project voor de handige doe-het-zelver of nieuwbouw plegen. De woning is oud en verkeert in een slechte staat van onderhoud. De achtertuin is 24 meter diep en 10 meter breed.

OMGEVING
De woning ligt op loopafstand van het centrum maar ook dichtbij bos en natuur. Ook een overdekt zwembad en sporthal zijn vlakbij gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: entree, woonkamer 17m², slaapkamer 8m², woonkeuken 8.5 m², berging, achter entree, badkamer met wc, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Twee kleine, lage kamertjes op zolder

De huidige woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² en 33 m² bijgebouwen.

Bijzonderheden:
- HR cv-ketel bouwjaar 2015

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

Alle media

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Object type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 52 m²
Perceeloppervlakte: 421 m²
Inhoud: 258 m³
Externe bergruimte: 33 m²

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: G
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin: 240 m² (24,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Energieverbruik in Roden

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel G

Publicatie energielabel:

Energielabel G

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

4720 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)

Gasverbruik per jaar

1810 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG

3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG

3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG

3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%

Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Ik wil vrijblijvend hypotheekadvies

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 03-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Bezoek onze website

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bod uitbrengen

Bieden op deze woning

Waardebepaling

Wat is mijn huis nu waard?

Zoekopdracht

Zoekopdracht aanmaken

Alles downloaden

Download alle documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Totaal aantal inwoners: 11310 inwoners

Mannen: 48%

Vrouwen: 52%

tot 15 jaar: 14%

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

tot 15 jaar: 14%

15 tot 25 jaar: 9%

25 tot 35 jaar: 18%

45 tot 65 jaar: 26%

65 en ouder: 34%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Eenpersoons zonder kinderen: 35%

Meerpersoons zonder kinderen: 37%

Huishoudens zonder kinderen: 72%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Huishoudens met één kind: 7%

Huishoudens met meerdere kinderen: 21%

Huishoudens met kinderen: 28%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen voor 1945: 3%

Woningen tussen 1945 en 1965: 15%

Woningen tussen 1965 en 1975: 44%

Woningen tussen 1975 en 1985: 14%

Woningen tussen 1985 en 1995: 10%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen tussen 1995 en 2005: 8%

Woningen tussen 2005 en 2015: 4%

Woningen na 2015: 2%

Huurwoningen: 40%

Koopwoningen: 60%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Gemiddelde WOZ waarde: € 217.000,-

Personen onder de 65 met uitkering: 8%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Adressen per km²: 1126

Stedelijkheid (schaal 1 op 5): 60%

Aanbod Peter's makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Brink 37

9301 JK, Roden

050 - 204 2221 info@peters-makelaardij.nl www.peters-makelaardij.nl